أرشيف سنة: 2024

بمناسبة العام الميلادي الجديد التقويم المصري القديم من أوائل التقاويم التي عرفتها البشرية علي مر التاريخ السنة في مصر القديمة كانت 13 شهر ترتبط شجرة الكريسماس بالخضرة التي تبعد السحرة والأشباح والأرواح الشريرة والمرض.

 

مزية شجرة الميلاد (الكريسماس) :

بقلم د محمود حامد الحصرى مدرس الأثار واللغة المصرية القديمة /جامعة جنوب الوادى

 

شجرة الكريسماس ليست مجرد زينة لعيد الميلاد، بل هي رمز عميق للحياة والتجدد، وتربطنا بجذورنا القديمة في مصر الفرعونية. ويعود تاريخ أشجار الكريسماس إلى الاستخدام الرمزي للأشجار دائمة الخضرة في مصر القديمة والإمبراطورية اليونانية والرومانية، ليستمر التقليد في أشجار الكريسماس المضاءة بالشموع والتي تم إحضارها لأول مرة إلى أميركا في القرن التاسع عشر. وقد كان المصريون القدماء يقدسون الحياة والخصوبة، وكانوا يرون في الأشجار دائمة الخضرة رمزاً للحياة التي تتجدد، خاصة في فصل الشتاء القاسي. حيث ارتبط الاحتفال بشجرة الكريسماس في مصر القديمة بالانقلاب الشتوي، حيث كانوا يعتقدون أن الإله رع، إله الشمس، يبدأ في التعافي من مرضه في هذا الوقت، فكانوا يزينون منازلهم بأشجار النخيل الخضراء رمزاً لانتصار الحياة على الموت.

 

وتعتبر شجرة الكريسماس من أبرز رموز الاحتفال بعيد الميلاد، وتأخذ أشكالاً متنوعة، ولكن الشكل الأكثر شيوعاً هو الشكل المخروطي الذي يمثل الشجرة الصنوبرية. ويرجع اختيار الصنوبر لكونه شجرة دائمة الخضرة، مما يرمز إلى الحياة الأبدية والخلود، وهو ما كان يحظى بتقدير كبير في العديد من الحضارات القديمة، بما فيها الحضارة المصرية القديمة. وكانت الأشجار دائمة الخضرة رمزاً مقدساً في مصر القديمة، وكانت تمثل الصلة بين السماء والأرض والعالم السفلي. وكانت ترتبط بالإله أوزوريس، إله الخصوبة والموت والبعث. وكانت أشجار النخيل من الأشجار المقدسة في مصر القديمة، وكانت ترمز إلى الانتصار والخصوبة والحياة. وكان المصريون يزينون منازلهم بأغصان النخيل خلال الاحتفالات بالانقلاب الشتوي، رمزًا لانتصار الحياة على الموت وعودة الخصوبة إلى الأرض. ولهذا فإن الشكل المخروطي لشجرة الكريسماس والذي يمثل الشجرة الصنوبرية يرمز إلى الحياة الأبدية والخلود. حيث كانت الأشجار دائمة الخضرة في العديد من الحضارات رمزًا للخصوبة والتجدد. والأضواء التي تزين شجرة الكريسماس ترمز إلى النور الذي يغلب الظلام، وهو رمز ديني مهم في العديد من الثقافات.

 

 

التقويم المصري القديم من أوائل التقاويم التي عرفتها البشرية علي مر التاريخ:

 

Wpt rnpt nfrt

افتتاح سنة جديدة

 

التقويم المصري القديم هو إنجاز حضاري عظيم، يعكس عبقرية المصريين القدماء في فهم الكون وتنظيم حياتهم وفقا لقوانينه. وهو دليل على أن المصريين كانوا روادًا في مجال علم الفلك والرياضيات، وأنهم ساهموا بشكل كبير في تطور الحضارة الإنسانية. فالتقويم المصري القديم، يعتبر من أقدم وأدق التقاويم التي عرفتها البشرية. حيث تمكن المصريون القدماء من تطوير نظام دقيق لتقسيم الزمن، استند إلى دورة الشمس والقمر وحركة النجوم، مما مكنهم من تنظيم حياتهم الزراعية والدينية على نحو دقيق. وكان التقويم المصري القديم يعتمد بشكل أساسي على دورة فيضان نهر النيل، حيث كان الفيضان السنوي لهذا النهر يمثل شريان الحياة بالنسبة للمصريين، فكانوا يعتمدون عليه في ري أراضيهم الزراعية وتوفير المياه العذبة. ولذلك، فقد قسموا السنة إلى ثلاثة فصول رئيسية هي: فصل الفيضان، وفصل البذر، وفصل الحصاد، وكل فصل يتكون من أربعة أشهر.

 

كما قسم المصريون القدماء السنة إلى 12 شهراً، وكل شهر يتكون من ثلاثين يوما، مما جعل مجموع الأيام في السنة 360 يوما. وأضافوا خمسة أيام إضافية في نهاية السنة، تعرف بأيام النسيء، للاحتفال ببعض الآلهة المصرية. ولم يكتف المصريون القدماء بهذا التقسيم البسيط، بل قاموا بتطوير نظام أكثر دقة لتقسيم الوقت، حيث قسموا اليوم إلى 24 ساعة، والساعة إلى 60 دقيقة، والدقيقة إلى 60 ثانية. وهذا النظام الدقيق للوقت كان ضرورياً لإجراء الحسابات الفلكية وتحديد أوقات الاحتفالات الدينية والمواسم الزراعية.

 

 

استخدام التقويم في مصر القديمة :

 

كان للتقويم المصري القديم تأثيراً كبيراً على مختلف جوانب الحياة في مصر القديمة، فقد استخدم في تحديد مواعيد بناء الأهرامات والمعابد، وتنظيم الاحتفالات الدينية، وتحديد أوقات الزراعة والحصاد. كما أن هذا التقويم كان له دوراً مهماً في تطوير علم الفلك والرياضيات لدى المصريين القدماء. وبالرغم من مرور آلاف السنين، إلا أن التقويم المصري القديم لا يزال يحظى بإعجاب الباحثين والمؤرخين، وذلك للدقة المتناهية التي تميز به، وللأثر الكبير الذي تركه على الحضارة المصرية القديمة وعلى الحضارات الأخرى التي تأثرت بها.

 

فالتقويم المصري يبدأ في اليوم الأول من شهر توت، واسمه في مصر القديمة (تحوتي) Thoth نسبه إلى (تحوتي) رمز الحكمة والعلوم والفنون وأول من خط بالقلم، وتحوت أو توت أو جحوتي هو إله الحكمة عند المصريين القدماء.أحد أرباب ثامون الأشمونين الكوني. يعتبر من أهم الآلهة المصرية القديمة، ويُصور برأس أبو منجل.

 

وارتبطت معرفة المصريين للتقويم وأيام السنة والشهور بالإله تحوت حتى أن البعض يطلق على التقويم المصري اسم التقويم التوتي، كما أن أول شهور السنة المصرية هو شهر «توت». ويوافق رأس السنة المصرية القديمة الأول من شهر “تحوت” أو “توت” في التقويم المصري القديم، حيث يعرف هذا اليوم باسم “عيد النيروز” لدى الأقباط، وكان يعرف قديماً بـ عيد “وبت رنبت” ومعناه افتتاح السنة أي بداية العام الجديد.

 

 

 

السنة في مصر القديمة كانت 13 شهر :

 

التقويم في مصر القديمة هو تقويم شمسي وضعه قدماء المصريين لتقسيم السنة إلى 12 شهر + 5 أيام تعرف بأيام النسئ والتي اعتبرت في بعض الأحيان بمثابة شهر صغير، ويعتمد على دورة الشمس، ويعتبر التقويم المصري من أوائل التقاويم التي عرفتها البشرية.

 

حيث يعود التقويم المصري إلى عام 4241 قبل الميلاد. وهو بذلك بدأ قبل بداية عصر الأسرات وتكوين الدولة المصرية الموحدة. حيث اكتشف المصريون القدماء حينها السنة القمرية وقسموها لفصول وشهور وأيام وساعات. واستطاعوا التفرقة بين السنة البسيطة والكبيسة ما يمثل إعجازاً فلكياً في ذلك الوقت.

 

التقويم القبطي أو “تقويم الشهداء” :

 

يعتمد التقويم القبطى أو “تقويم الشهداء” بشكل أساسي على التقويم المصري القديم، الذي يطلق عليه التقويم الشمسي (النجمي). وهو نظام الحساب الذي وضعه المصريون القدماء لتقسيم العام. حيث كان العام لديهم عبارة عن 13 شهراً. تم حسابه اعتمادًا على دورة الشمس، حيث يعتبر من أوائل التقاويم التي عرفتها البشرية وأدقها من حيث ظروف المناخ والزراعة خلال العام.

 

ارتباط التقويم في مصر القديمة بالزراعة :

 

المزارع المصري ظل يعتمد عليها لتحديد مواسم الزراعة والمحاصيل منذ آلاف السنين. وقد ساهم التقويم المصري في وضع التقويمات المختلفة للحضارات القديمة برغم اختلافها سواء كانت شمسية أم قمرية. وكانت الحسابات تجرى وفق دوران الشمس على أن يتم تقسيم السنة إلى ثلاثة عشر شهراً. ورغم سلسلة التغيرات التي طالته فيما بعد لكنه هو الأدق إلى الآن بسبب ظروف الجو فضلاً عن مواسم الزراعة المختلفة.

 

فالتقويم المصري هو تقويم شمسي وضعه قدماء المصريين لتقسيم السنة إلى 13 شهر، ويعتمد على دورة الشمس. ويعتبر التقويم المصري من أوائل التقاويم التي عرفتها البشرية.كما أنه الأكثر دقة حتى الآن من حيث ظروف المناخ والزراعة خلال العام؛ لذلك يعتمد عليه المزارع المصري في مواسم الزراعة والمحاصيل التي يقوم بزراعتها خلال العام، منذ آلاف السنين وحتى وقتنا هذا.تعرّض التقويم المصري للتغيير في العام 238 قبل الميلاد، من قبل بطليموس الثالث الذي أحدث فيه عدة تغييرات لم ترق للكهنة المصريين، فأجهض المشروع. ولكن تم إعادة تطبيقه مرة أخرى في العام 25 قبل الميلاد على يد الإمبراطور أغسطس الذي غيّر تمامًا من التقويم المصري ليتزامن مع التقويم اليولياني الجديد (وهو أساس التقويم الجريجوري الذي يسير عليه الغرب إلى اليوم). وهكذا ظهر إلى الوجود «التقويم القبطي» الذي تعمل به الكنيسة الأرثوذكسية المصرية حتى اليوم، والذي يختلف عن التقويم المصري الأصيل.

 

السنة القبطية أو المصرية القديمة :

 

السنة القبطية أو المصرية القديمة تسمي (رنبت) وهي سنة شمسية فيها 365 يوما، تزيد يوما واحدا كل أربع سنوات، فى السنة الكبيسة، وهى ثلاثة عشر شهرا، 12 منها ثلاثون يوما، والأخير شهر صغير يسمى (أيام النسيء)، وهو خمسة أيام في السنة البسيطة، وستة في الكبيسة. وغُرة السنة يسميها الأقباط يوم النيروز، ومعناها (يوم الاحتفال). ويوم النيروز هو 11 من سبتمبر، وظلوا هكذا إلى عهد الإمبراطور الروماني «دقلديانوس» الذي بدأ الحكم سنة 284م.

 

التقويم القمري والشمسي :

 

التقويم القمري هو تقويم يعتمد على دورات القمر الكاملة كأساس لحساب الأشهر، حيث تكون كل 12 دورة سنة قمرية، على عكس التقاويم الشمسية، التي تعتمد دوراتها السنوية بشكل مباشر فقط على السنة الشمسية.

 

وكان للمصريين القدماء العديد من نظم التقاويم التي عملوا بها لتمييز حالة مضى ومرور الزمن, وقد استخدموا ثلاثة طرق أساسية لذلك التقسيم وهى التقويم القمري, التقويم الشمسي, التقويم المدني, ومثلما يحدث الآن ( أو بمعنى أدق العكس صحيح) فقد قسموا السنة الشمسية إلى إثنى عشر شهراً كل شهر منها ثلاثون يوماً ثم ثلاثة أسابيع كل منها عشرة أيام تسعة أيام عمل ويوم للراحة، كما قاموا بتقسيم الوقت إلى 24 ساعة اثنتى عشر ساعة منها لليل ومثلها للنهار.

 

السنة الكبيسة والبسيطة :

السنة الكبيسة هي سنة عدد أيامها 366 يوماً مع العلم أن السنة البسيطة عدد أيامها 365 يوما ولكن لأن الأرض تستغرق في دورتها حول الشمس 365 يوما وربع اليوم فقد تقرر جمع هذه الأرباع وإضافتها في السنة الرابعة لكي يتناسب التقويم مع الدورة الفلكية.

 

ترتبط شجرة الكريسماس بالخضرة التي تبعد السحرة والأشباح والأرواح الشريرة والمرض :

 

كون الشجرة خضراء طوال العام، فهي ترمز إلى الحياة التي لا تنتهي، وبالتالي فهي ترمز إلى القوة التي يمكنها طرد القوى الشريرة المرتبطة بالموت والظلام. ويرتبط اللون الأخضر بالخصوبة والنمو، وهي قوى إيجابية يمكنها مقاومة القوى السلبية. حيث تعتبر الأشجار دائمة الخضرة مأوى للآلهة والأرواح الجيدة، وبالتالي فإن وجودها في المنزل يوفر الحماية لسكان المنزل.

أنا واحِدٌ مِنْ مُلوكِ النِّهاية . . . أَقْفِزُ عَنْ فَرَسي في الشِّتاء الأخير”

“أنا واحِدٌ مِنْ مُلوكِ النِّهاية . . .
أَقْفِزُ عَنْ فَرَسي في الشِّتاء الأخير”
———————————————
حمود بن سالم السيابي
———————————————
ليته عاد إلينا من زنجبار بعمامة جده سعيد بن سلطان وسيفه ودجلته ورايته البوسعيدية فسلاطيننا اعتادوا الاِبحار من “الفرضاني” إلى “فرضة مسقط” وعلى السفائن المدافع والحاشية والخيول.
ليت السفينة “السيد خليفة” التي أقلعتْ ذات حزن باتجاه “المنفى” هي ذاتها التي يستقلها السلطان جمشيد إلى الشطر الآسيوي من إمبراطورية سعيد بن سلطان وبرفقته دولة رئيس وزراء زنجبار محمد شامتي ومعالي علي بن محسن البرواني أول وزير خاجية لزنجبار بعد إعلان الاستقلال فتستقبله عمان بالسجادة الحمراء وحرس الشرف والعمائم والقصائد والهتافات فيحل في بيت جريزة في مسقط بجوار قصر العلم أو ببيت المقحم في بوشر ليمد رجليه في الينابيع الساخنة بغلاء للاستشفاء من دمامل الزمن والتهاب المفاصل كما فعل السيد برغش.
أو ليقيم بمنزل الجد المؤسس الإمام أحمد بن سعيد في حارة البوسعيد بولاية أدم.
أو ليمضي عيد ميلاده الخامس والتسعين ببيت بمدينة الإعلام وتحت الشموع “دسوت” حلوى زهران بعد أن تكررت في الأعياد السابقة مذاقات “بودنج مربى التوت” و”الرولي بولي” وأصناف المعجنات الإنجليزية.
ليته عاد ليودِعَ خزائن مكتبة جامع السلطان قابوس الأكبر النسخ النادرة لمخطوطات آبائه من المصاحف الشريفة والطبعات الأولى للمؤلفات العمانية التي استفتحتْ بها مطبعة برغش الدوران ، ويحمل للمتحف الوطني أكبر مدافع أساطيل الإمبراطورية ومناديس قصر المتوني ومحاليق قصر الساحل ومرايا بيت العجائب.
ليته عاد وفي السفينة المبحرة إلى الوطن الأم شجر القرنفل لسهل الباطنة و”أمباء الدودو” للعليا وحيل الغاف و”المهوجو” لبقية السهول.

سلطان حسين البقمي: منشد عربي بارز يلهم الجمهور بصوته العذب وأعماله المميزة

 

 

 

سلطان حسين البقمي: صوت ينبض بالإيمان

 

 

كتب: احمد زينهم

أصبح سلطان حسين البقمي، واحدًا من أبرز المنشدين في العالم العربي، فهو منشد ديني ملهم استطاع أن يجذب انتباه الجمهور بصوته العذب وأداءه المميز، وبفضل موهبته الفطرية وشغفه بالنشيد الديني.

 

وكان سلطان حسين البقمي منذ الصغر يعشق النشيد الديني ويشارك في المناسبات الدينية والمدارس، والمولود في 12 ديسمبر 1989، وبفضل دعمه من قبل الأسرة والأصدقاء، استطاع أن يطور موهبته ويشارك في العديد من المناسبات والبرامج التلفزيونية، ويعتبر حصوله على المركز الثاني في برنامج “سكربت 2” واحدة من أبرز محطاته الفنية.

وقدم سلطان حسين البقمي العديد من الأعمال الفنية المميزة على منصات التواصل الاجتماعي، من بينها نشيد “العمر مرة” الذي حقق شهرة واسعة، ويعبر هذا النشيد عن أهمية الوقت واستغلاله في الأعمال الصالحة.

550 مشارك في مزاينة الإبل ومسابقة المحالب بـ “مهرجان محمد بن زايد لسباقات الهجن” 

خاص: بوابة الاخبار العربية

تحت رعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة “حفظه الله”، اختتمت مساء اليوم مسابقات مزاينة الإبل ومسابقة المحالب في مهرجان صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان لسباقات الهجن العربية الأصيلة ومزاينة الإبل “اللبسة 2024 – 2025″، والتي أقيمت خلال الفترة من 25 لغاية 30 ديسمبر الجاري في ميدان اللبسة بإمارة أم القيوين.

وسجلت مزاينة الإبل ومسابقة المحالب بالمهرجان منافسات قوية بين مُلاك الإبل، وسط مشاركة 550 مالك للإبل الأصيلة من المحليات والمهجنات الأصايل من 6 دول خليجية وعربية (الإمارات، عُمان، السعودية، قطر، اليمن، جزر القمر).

وتوجت اللجنة المنظمة للمهرجان بختام يومها السادس الفائزين في أشواط مزاينة الحول ومسابقة المحالب، بحضور سعادة عبدالله مبارك المهيري مدير اتحاد سباقات الهجن مدير عام هيئة أبوظبي للتراث بالإنابة، وعدد من المسؤولين وكبار ملاك الإبل وعشاق المزاينات التراثية، وزوار المزاينة من دولة الإمارات ودول مجلس التعاون لدول الخليج العربية.

وأسفرت النتائج في شوط حول شرايا محليات لأبناء القبائل، عن فوز ” مياسه ” لمالكها ناصر حمد سهيل عويضه الخيلي بالمركز الأول، وفي المركز الثاني فازت ” ضي ” لمالكها مبارك عبيد سعيد سالمين المنصوري، وفي المراكز الثالث فازت ” عوايد ” لمالكها حسين حسن علي سعيد المحرمي.

وفي شوط حول تلاد محليات لأبناء القبائل فازت ” الأسطورة” لمالكها راشد علي صياح المنصوري بالمركز الأول، وحلت في المركز الثاني ” اثمان ” لمالكها بخيت غالب سلطان غالب المنصوري، وفي المركز الثالث “دمعه ” لمالكها صالح جابر صالح القمدة العامري.

 

وأظهرت النتائج في شوط حول مهجنات أصايل لأبناء القبائل عن فوز ” النايفة” لمالكها سالم حمد علي مسلم هميله المزروعي بالمركز الأول، وفي المركز الثاني ” غياثي” لمالكها مبارك سلطان مبارك سعيد المنصورى، ونالت المركز الثالث ” قيادة” لمالكها رامس مسلم مبارك سعيده الراشدي.

أما في شوط حول شرايا محليات لأبناء القبائل (أهل المنطقة) حصدت المركز الأول “اللبسة” لمالكها مصبح سيف راشد الرايحى العليلى، وفي المركز الثاني ” مياسة” لمالكها ناصر سيف مصبح بن طوق آل علي، وفي المركز الثالث “بييه” لمالكها عبدالله جمعه خميس لغويص السويدي.

وعلى صعيد آخر، سجلت نتائج مسابقة المحالب في شوط الخواوير لوزن 10 حلبات فوز ” خويره” لمالكها احمد جمعه سعيد حارب العميمي بالمركز الأول بوزن 106 كيلو و550 جرام، وفي شوط العرابي حلت في المركز الأول ” الشيخه ” لمالكها احمد جمعه سعيد حارب العميمي بوزن 89 كيلو و200 جرام، وفي شوط المهجنات كان المركز الأول من نصيب “الشاهينيه” لمالكها سهيل احمد محمد بالحطم العامري بوزن 70 كيلو و450 جرام، وأظهرت النتائج في شوط أهل المنطقة فوز ” الدرعيه ” لمالكها سيف محمد عبيد محمد الغفلي بالمركز الأول بوزن 82 كيلو و500 جرام.

واشتملت مزاينة الإبل ومسابقة المحالب، خلال هذه الدورة، 280 جائزة موزعة على 28 شوطاً، منها 24 شوطاً مخصصة لإبل لأبناء القبائل من المحليات والمهجنات الأصايل، وذلك ضمن 6 فئات عمرية (مفاريد، حقايق، لقايا، إيذاع، ثنايا، حول)، فيما تضمنت مسابقة المحالب 4 أشواط (عرابي محليات، خواوير محليات، مهجنات أصايل، محليات لأهل المنطقة).

 د. هاني متولي: السوق العقارية المصرية سوق واعدة تتحول من سوق محلية الى سوق دولية تلبي احتياجات الاستثمار الأجنبي في السوق العقارية

د. هاني متولي: يجب دراسة تأثيرات تخفيض أسعار الفائدة الأمريكية لتحقيق أكبر استفادة من رؤوس الأموال التي ستخرج من النظام المصرفي الامريكي

 

 

خبير التقييم العقاري: تخفيض الفائدة الأمريكية سيولد تدفق استثماري دولي نحو تعزيز القطاع العقاري العالمي ومن ضمنه السوق العقارية المصرية بوصفها سوق واعدة

رئيس شركة تنمية عقارية: السوق العقارية المصرية اصبحت سوقا منافسا على الساحة العالمية تحقق معدلات نمو أكبر من أسواقا أخرى اقليمية ذات مكانة في السوق العقاري العالمي

 

 

كتب: وليد سلام

أكد خبير التقييم العقاري وخبير التنمية العمرانية د. هاني متولي رئيس مجلس إدارة شركة تنمية عقارية و مقاولات بمدينة السادس من أكتوبر وعضو الاتحاد المصرى لمقاولي التشييد والبناء على أهمية دراسة وتحقيق وتحليل توجه مجلس الاحتياط الفيدرالي الأمريكي الى تخفيض اسعار الفائدة وتحديد كيفية الاستفادة من انعكاسات هذا التوجه في ظل الحركة التي تتبع هذه التخفيضات المتوقع ان تأتي بشكل متوالي للاستثمارات الامريكية والأجنبية نحو أسواق أكثر ربحية أخرى ؛ حيث تبدو الأسواق الناشئة أكثر جاذبية لهذه الاستثمارات .

 

وتوقع د. هاني متولي خلال حوار له مع برنامج أوراق اقتصادية بقناة النيل للأخبار ان تؤدي هذه التحركات للاستثمارات الاجنبية من الجهاز المصرفي الأمريكي للخارج إلى تعزيز القطاع العقاري العالمي الذي يعطي ميزات الملاذ الآمن للاستثمار , وطرح متولي سيناريوهات لتطور السوق العقاري المصري مع هذه التحركات حيث رأي ان السوق العقارية المصرية سوف تشهد تطورات وازدهارا كبيرا خلال الفترة المقبلة حيث توقعت مؤسسة فيتش سوليوشنز نموا في السوق العقاري المصري خلال العام 2025 بنسبة تتراوح بين 20 الى 25 في المئة عن العام 2024.

 

وشدد د. هاني متولي إلى ان هذه التوقعات تشير إلى ان السوق العقارية لن تشهد ما تتوقعه بعض الأراء الاقتصادية من فقاعة عقارية في ظل انها لاتعتمد في سلوكها المالي على القروض البنكية بشكل كثيف منبها في الوقت نفسه إلى بعض التوقعات بأن تتباطئ وتيرة الزيادة في نمو أسعار العقارات دون ان تصل الى مرحلة الركود العقاري فبينما وصل معدل نمو أسعار العقارات إلى ما بين 40 الى 60 في المئة العام الماضي فإنه ليس من المتوقع ان يتجاوز معدل نمو أسعار العقارات خلال العام المقبل مستوى 20 في المئة .

 

واشار د. هاني متولي إلى ان هذه التوقعات تستند إلى طبيعة السوق العقارية المصرية والذي يعد سوق واعد يتسم بالطلب المتزايد والتنوع وقدرته على تلبية كافة شرائح المجتمع وكذلك العميل الأجنبي ؛ وهو الأمر الذي يسهم في تسهيل تحويل السوق العقارية المصرية من سوق محلية الى سوق دولية يمكنها تلبية احتياجات الاستثمار الأجنبي في السوق العقارية وخصوصا مع ظهور تجمعات سكانية ومدن جديدة مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة تقوم على تقديم نمط التجمعات السكانية الذكية بمعايير عالمية ما خلق لها جاذبية لدى المستثمر الأجنبي ما يجعل السوق العقارية المصرية رافدا مهما من روافد العملات الاجنبية للاقتصاد المصري ويفتح المجال لجذب الاستثمارات الخارجة من القطاع المصرفي الأمريكي نحو الاقتصاد المصري.

 

واعتبر خبير التقييم العقاري ان السوق العقارية المصرية بما اصبحت عليه من سوق عالية الطلب متنوع القاعدة الاستثمارية اضحى سوقا منافسا على الساحة العالمية مشيرا في ذلك إلى ان العقارات ارتفعت في مصر خلال العام 2024 بنسبة تراوحت بين 40 الى 60 في المئة بينما لم يتجاوز ارتفاع العقارات في مدينة مثل دبي التي تروج لعقاراتها عالميا نسبة 20 في المئة .

 

وتوقع د. هاني متولي أن تؤدي سلسلة تخفيضات أسعار الفائدة الأمريكية إلى طرح السوق العقارية المصرية شديدة الطلب والتنوع وبجميع الكيانات الفاعلة فيها سواء شركات تطوير عقاري او صناديق استثمار عقارية او عقارات إلى الاستثمارات والأموال الخارجة من الجهاز المصرفي الأمريكي على نحو يؤدي إلى تحفيز الاستثمار بشكل أعمق في القطاع العقاري بشكل عام والاقتصاد بشكل كلي وخصوصا وان القطاع العقاري هو قطاع رائد يمثل قاطرة لقاعدة كبيرة من الصناعات المختلفة والمتنوعة.

 

وأشار د هاني متولي إلى التطورات التي تشهدها الشركات العقارية وخصوصا الحكومية مثل شركة مدينة مصر والتي دفعت بها الى تحقيق نتائج أداء سنوية كبيرة تعمل كمحفز قوي جدا للمستثمر الأجنبي لنقل استثماراته اليها مع طرح الشركة في البورصة .

 

ونبه خبير التقييم العقاري إلى ضرورة العمل على جذب الاستثمارات إلى القطاع العقاري بناء على التقييم العادل للعقار ولأسهم الشركات العقارية مؤكدا على ان التقييم العادل للأداء المالي للشركات والتقييم العادل للعقارات التي تملكها تمثل المحفز القوي لدفع المستثمر لضخ استثماراته فيها وفي أسهمها ؛ فالتقييم العادل هو الأداة السحرية للجذب نحو أسهم هذه الشركات .

خمسة ملايين ونصف المليون قيمة مبيعات مزاد السبت والمشترون يدخلون نادي العلامة العالمية لمربط دبي

 

 

كتبت: هدي العيسوى

أنجز مربط دبي للخيول العربية محطة جديدة من مزاداته العالمية خدمة للراغبين في اقتناء أجمل وأجود الخيول العربية الأصيلة المنتجة في أفضل مزرعة للإنتاج في العالم. يتعلق الأمر بالمزاد الأحدث الذي أقيم في الساحة الخارجية الخضراء بمربط دبي والذي شهد إقبالا كبيرا من المربين والملاك من مختلف دول الشرق الأوسط في إرادة واضحة للإستفادة من فرصة المزاد السانحة، وهم يتطلعون لقصص جديدة من نجاحات أكدتها سيرة خيول بطلة انطلقت من مزادات المربط نحو منصات بطولات دولية وعالمية كبرى.

وتمكن عدد من المزايدين على المعروض من 35 خيلا من الظفر بكوكبة من الإنتاج المتميز من الأعمدة الإنتاجية للمربط، وهي خيول واعدة على غرار تلك التي بيعت في مزادات سابقة وحققت نتائج قوية لاتزال حديث الأوساط العالمية كقيمة متقدمة تؤكد طفرة عالمية مجزية للمشاركين في وجهتها الخاصة. وقد كان من اللافت عرض عدد من الخيول المقرر مشاركتها في بطولات مقبلة وأقرب مواعيدها بطولة عجمان بعد أيام. كما تضمن المزاد المزايدة على شبوتبن؛ الأولى من أسطورة الإنتاج العالمي المعاصر إف إيه إل رشيم وبلغت قيمتها 220 ألف درهم، والثانية من فحل الإنتاج العالمي الأحدث وصاحب الثلاثية الذهبية ببطولة العالم دي سراج وبلغت قيمتها 300 ألف درهم.

بلغ إجمالي مزاد دبي الأخير 5.500.000.00 (خمسة ملايين وخمسمائة ألف درهم)، وبلغ سعر أغلى خيل في المزاد 1.000.000.00 (مليون درهم)، في حين لم يتمكن المزايدون من اقتناء خيول عالية الجودة بلغت قيمة المدفوع في محاولة اقتنائها مليون وخمسمائة ألف درهم، وكذا مليون وتسعمائة ألف درهم كما هو الحال مع المهرة دي غمرة بنت الفحل دي شخاط والفرس دي غالية، وهي محاولة لم تكن موفقة لعدم بلوغ السعر المطلوب. وإذا كانت مزادات مربط دبي فرصة سانحة للإستفادة من أفضل الخيول المؤهلة للإنجاز وللإنتاج، فإن العديد من الملاك يحرصون على التوجه في مواعيد خاصة بنية وقرار اقتناء ما يتطلعون إليه من خيول يحفل بها مربط دبي في كل الأوقات.

ولمزادات مربط دبي سمعة وعلامة عالمية مضمونة النتائج؛ وقد تمكن المشترون من كل المزادات السابقة من تحقيق نتائج جيدة للغاية، وكان آخر الخيول المشتراة من آخر مزاد والمتوجة في بطولات دولية كبرى الفحل دي شجي لمالكه هجاس الهجلان الذي أحرز اللقب الذهبي في النسخة الرابعة من المعرض الدولي للخيل العربية في الدوحة 2024، والفرس دي فلة لمربط السالم التي نالت الوصافة الفضية بنفس البطولة.

الدكتور أحمد عاصم الملا يُكرَّم في مؤتمر علاج العقم والمناظير النسائية بالتقنيات الحديثة بدبي

 

 

كتبت: هدي العيسوى

في حدث طبي مميز جمع نخبة من الأطباء والخبراء من مختلف أنحاء العالم، شهدت إمارة دبي انعقاد مؤتمر علاج العقم والمناظير النسائية بالتقنيات الحديثة، الذي يُعتبر أحد أبرز المؤتمرات الدولية في مجال الصحة الإنجابية والجراحات النسائية. وخلال فعاليات المؤتمر، تم تكريم الدكتور أحمد عاصم الملا، أستاذ واستشاري الحقن المجهري وعلاج العقم والمناظير النسائية، تقديرًا لإسهاماته الرائدة وإنجازاته المتميزة في تطوير هذا التخصص الحيوي.

 

جاء تكريم الدكتور أحمد عاصم الملا كإشادة بدوره البارز في تقديم حلول متقدمة لعلاج العقم، ومساهمته في نقل أحدث التقنيات العلمية والجراحية إلى الممارسة الطبية في المنطقة العربية. وقد أعرب الدكتور الملا عن سعادته بهذا التكريم، الذي يعكس تقدير المجتمع الطبي الدولي لما قدمه من خدمات جليلة في مساعدة الأزواج على تحقيق حلمهم في الإنجاب. وأكد الدكتور الملا في كلمته التي ألقاها خلال حفل التكريم على أهمية التعاون الدولي في تطوير طرق العلاج، مشيرًا إلى أن المؤتمرات الطبية تُعد فرصة ثمينة لتبادل الخبرات ومناقشة المستجدات العلمية التي تُسهم في تحسين جودة الخدمات المقدمة للمرضى.

 

واستعرض المؤتمر الذي استمر لعدة أيام أحدث الابتكارات العلمية والتقنيات المتطورة في مجال علاج العقم واستخدام المناظير النسائية. وكان للدكتور الملا دور فاعل في إثراء النقاشات العلمية، حيث شارك بمحاضرة تناول فيها أحدث الأساليب المستخدمة في الحقن المجهري والجراحات الدقيقة لعلاج العقم. وقد حظيت المحاضرة باهتمام واسع من قبل الحاضرين، الذين أشادوا بخبرته العميقة وبأسلوبه المتميز في تقديم المعلومة العلمية.

 

ويُعد الدكتور أحمد عاصم الملا من الأسماء البارزة في مجال الحقن المجهري وعلاج العقم، حيث يمتلك خبرة تمتد لسنوات طويلة أسهم خلالها في تحقيق العديد من النجاحات الطبية ومساعدة آلاف الحالات على تجاوز مشكلات العقم. ويُعرف الدكتور الملا بتبنيه أحدث التقنيات العلاجية، واستخدامه لأحدث الأجهزة الطبية التي توفر دقة وفعالية أكبر في التشخيص والعلاج.

 

جدير بالذكر أن مؤتمر علاج العقم والمناظير النسائية بالتقنيات الحديثة بدبي يُعد منبرًا عالميًا يجمع أبرز الخبراء لمناقشة التحديات الحالية والابتكارات المستقبلية في هذا المجال. ويأتي تكريم الدكتور أحمد عاصم الملا كواحد من أبرز لحظات المؤتمر، ما يعكس مكانته المرموقة وتأثيره الكبير في مجال الطب الإنجابي والجراحات النسائية.

عبيدة أمير تطرح كليب “ملك الروقان”

 

 

 

طرحت المطربة عبيدة أمير كليبها الجديد “ملك الروقان” عبر اليوتيوب. الكليب من كلمات كوثر حجازي، الحان محمدي

توزيع احمد امين، اخراج وليد فريد.

“ملك الروقان” هي الأغنية الثالثة لـ عبيدة أمير بعد أغنيتي “مفيش واحدة” و”أهد البيت” اللتين حققتا نجاحا كبيرا عبر السوشيال ميديا.

ومن المعروف أن عبيدة أمير فنانة شاملة، حيث تشارك كمذيعة في تقديم برنامج “صباح البلد” عبر فضائية “صدى البلد”، كما تقوم بالتمثيل، وآخر أدوارها التمثيلية مسلسل “برغم القانون” الذي عرض مؤخرا وحقق نجاحا كبيرا، فضلا عن غنائها وصوتها المميز، ما جعلها واحدة من الفنانات الشاملات اللاتي يتمتعن بأكثر من موهبة.

جلاديوس …. بمكتبة القاهره الكبرى الخميس 

 

تحت رعاية الدكتور أحمد هنو وزير الثقافة وإشراف الفنان خالد جلال رئيس قطاع شئون الأنتاج الثقافى تنظم مكتبة القاهره الكبرى برئاسة الكاتب يحيى رياض مدير المكتبة ندوة ثقافية لعرض ومناقشة “رواية جلاديوس” للكاتب الدكتور طارق الزيات يناقش الرواية الأديب والكاتب الصحفى أحمد جبلى والدكتور أحمد صلاح هاشم ويدير الندوة المهندس الروائى على فودة يفتتح اللقاء الكاتب يحيى رياض يوسف وذلك يوم الخميس ٢ يناير المقبل 2025 فى الساعه الخامسة مساء بمقر المكتبة بقصر الأميره سميحة كامل اقرب محطة مترو صفاء حجازى 15 شارع محمظ مظهر بالزمالك يذكر ان مكتبة القاهره الكبرى قطاع الانتاج الثقافى وزارة الثقافة تشير ان الامسيات والندوات دخولها مجانا للجمهور تستهدف تعزيز الحوار والنقاش حول قضايا فكرية مهمة بمشاركة الشباب.

كيميت أسيتس للإستثمار – Kimit Assets تسعة أعوام من التميز في سوق العقارات المصري

كتب : ماهر بدر

تعد شركة كيميت أسيتس للإستثمار – Kimit Assets واحدة من أبرز الشركات الرائدة في تقديم الخدمات العقارية الشاملة والمبتكرة في السوق المصري، خاصة في المدن الجديدة التي تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة.
بخبرة تتجاوز 9 سنوات، نجحت الشركة في تحقيق مبيعات تزيد عن مليار جنيه مصري، مما يعكس التزامها بالتميز والثقة التي يضعها العملاء في خدماتها.

فريق عمل الشركة هو المحرك الأساسي لنجاحها، حيث يضم مجموعة متنوعة من المحترفين المتميزين في مختلف المجالات، من وكلاء المبيعات ذوي الخبرة العالية، إلى مستشاري العقارات وخبراء التسويق والمستشارين القانونيين المتخصصين في العقارات.
يتمتع الفريق بمعرفة واسعة بالسوق العقاري المصري ووعي عميق بتحديات واحتياجات العملاء المختلفة.

تتميز “كيميت أسيتس للإستثمار – Kimit Assets” باستخدام أحدث التقنيات لتعزيز كفاءة الخدمات المقدمة وتحسين تجربة العملاء.
الشركة تضع على رأس أولوياتها تقديم اهتمام شخصي لكل عميل، مع ضمان السرية التامة والشفافية في التعاملات، مما يساعدها على بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء وتحقيق رضاهم الكامل.

وتعليقًا على نجاح الشركة، صرح مدير التسويق ا/أحمد عزب قائلًا: “العقارات ليست مجرد ممتلكات؛ إنها أماكن تمنح الراحة والأمان والفرص.
نحن ملتزمون بالنزاهة والشفافية لتحقيق توقعات عملائنا، وضمان تجربة عقارية متميزة على كل المستويات.

كيميت أسيتس تدعو المهتمين بالاستثمار العقاري أو شراء وبيع الوحدات السكنية والتجارية للتواصل معها والاستفادة من استشارة مجانية، ما يجعلها الشريك المثالي لتحقيق أهدافهم العقارية.