أبوظبي:  بوابة الاخبار العربية

أعلن بنك أبوظبي التجاري عن إطلاق بطاقة ائتمان تاتش بوينتس للشركات الجديدة التي صُمّمت خصيصاً للارتقاء بتجربة العملاء من الشركات والمؤسسات وتلبية متطلباتهم عبر الاستفادة من برنامج الولاء “تاتش بوينتس” من بنك أبوظبي التجاري، الذي يمنح العملاء مزايا شاملة ومتنوعة بما يتيح المرونة المالية لأعمالهم ويسهم في تعزيز كفاءة ضبط النفقات والحصول على مكافآت قيّمة.
سيحصل العملاء من الشركات عند استخدام هذه البطاقة المميزة على 1.5 نقطة تاتش بوينتس عن كل درهم يتم إنفاقه داخل الدولة و2.5 نقطة عن كل درهم يتم إنفاقه خارج الدولة ما يعادل 100,000 نقطة شهرياً كحد أقصى عن كل فئة. ويمكن استبدال هذه النقاط بمجموعة واسعة من المنتجات والخدمات، بما في ذلك سداد الفواتير، وفي المطاعم وعند السفر وغيرها من التجارب المميزة. وسيتم تطوير هذه البطاقة مستقبلاً بحيث تتيح للعملاء إمكانية استبدال النقاط بأميال السفر على خطوط الطيران أو قسائم مشتريات وخصومات أو رصيد مجاني.
وإلى جانب برنامج الولاء، توفر البطاقة الجديدة باقة مزايا مصممة بعناية لمساعدة العملاء من الشركات والمؤسسات على إدارة شؤونهم المالية بدرجة عالية من الكفاءة مع تبني أكثر التقنيات المتطورة التي تضمن أقصى مستويات الأمان. وتضم هذه البطاقة أيضاً برنامج استرداد عالمي يتيح الحصول على مزايا وعروض حصرية من التجار المحليين والعالميين. كما توفر البطاقة حدود ائتمانية تنافسية، وهي مزودة بخاصية التحكم وتتبع النفقات، مع مزايا أمان متقدمة، مثل تقنية الشريحة ورقم التعريف الشخصي (Chip & PIN)، والدفع بتقنية عدم التلامس، والحماية ثلاثية الأبعاد. كما تمتاز البطاقة بخاصية “مؤشر الاستدامة من ماستركارد” التي أطلقها بنك أبوظبي التجاري للمرة الأولى في المنطقة لدعم الشركات من خلال توفير بيانات تقديرية حول البصمة الكربونية الناتجة عن الإنفاق باستخدام بطاقات الشركات.
وشهد برنامج الولاء “تاتش بوينتس” من بنك أبوظبي التجاري نمواً ملوحظاً بحيث أصبح يشكل منظومة متكاملة من المزايا والمكافآت المدعومة بشبكة واسعة من الشراكات التي تضم أكثر من 660 شريكاً تجارياً يعتمد نقاط “تاتش بوينتس” كوسيلة دفع رقمية. ومن خلال هذه الشبكة المتنامية، يحظى العملاء بمزيد من الراحة والمرونة، إضافة إلى الاستفادة من عملية استرداد النقاط بكل سهولة وسلاسة عبر منصات الشركاء وبوابات الدفع وأجهزة نقاط البيع (POS).
يلتزم بنك أبوظبي التجاري بتوفير خدمات متطورة تركز في المقام الأول على تلبية متطلبات العملاء وطموحاتهم حيث يقدم البنك لعملائه من الشركات مجموعة شاملة من المنتجات والحلول المصرفية المبتكرة التي تشمل خيارات التمويل المصممة بحسب المتطلبات الخاصة لكل شركة، وخدمات إدارة النقد، وحلول التمويل التجاري، والخدمات المصرفية الاستثمارية.

كتب: بوابة الاخبار العربية

في إطار التعريف بتفاصيل العمل الموسيقي، وتطور الحالة الإنتاجية الموسيقية تفصيليا خلال العصور السابقة حتى تاريخنا الحديث، وتنفيذا لرؤية الأستاذ الدكتور أحمد فؤاد هنو- وزير الثقافة؛ في تعزيز الثقافة والفن كركيزة للتنمية المجتمعية.

وتحت إشراف رئيس قطاع شئون الإنتاج الثقافي المخرج الكبير خالد جلال، يقيم المركز القومي للمسرح والموسيقى والفنون الشعبية بقيادة الفنان إيهاب فهمي؛ لقاء حواري موسيقي مع الأستاذ الدكتور محسن السيد- العميد الأسبق لكلية التربية الموسيقية- جامعة حلوان؛ حول “الإنتاج والتوزيع الموسيقي بين القديم والحديث” وذلك في تمام الساعة السادسة مساء بعد غد الخميس ٢١ نوفمبر ٢٠٢٤م، بقاعة الفنون بالمجلس الأعلى للثقافة.

نوال تتألق بأجمل أغانيها في حفل التجمع ..

كتبت: جنى ناصر

تألقت المطربة نوال عبد الشافى صاحبة أغنية مخاصماك في حفلها بمنطقة التجمع، والذى رفع شعار كامل العدد، وقدمت من خلاله باقة كبيرة من أغانيها التي تفاعل معها الجمهور بالرقص ومنها مخاصماك وأنتوا لسة شوفتوا حاجة وياخيبتو وغيرها، وحرص على حضور الحفل المنتج مصطفى السويفى صاحب النجاحات التي قدمتها نوال خلال مشوارها الغنائى .

وطرحت مؤخرا المطربة نوال عبد الشافي صاحبة أغنية “مخصماك” أحدث أعمالها الغنائية التي تحمل اسم “يا خيبتو” التي صورتها على طريقة الفيديو كليب، وهى من كلمات مصطفى حدوتة وألحان وليد العطار وتوزيع كلوبيكس وإخراج نيروز أبو زيد وإنتاج مصطفى السويفي، وظهرت نوال خلال الفيديو بإطلالة فتاة ترتدي جلابية فلاحي، نالت إعجاب الجمهور.

وطرحت في موسم رمضان المطربة نوال عبد الشافى أغنية خلصانة من تتر مسلسل فراولة بطولة الفنانة نيللى كريم، وشاركها فى الغناء فريق المدفعجية، وهى من كلمات محمود عليم وألحان نور عز العرب وتوزيع هانى يعقوب.

وحققت المطربة نوال عبد الشافى نجاحات كبيرة في الفترة الأخيرة من خلال أغانينها ومنها مخاصماك التي حققت نجاحاً وانتشاراً كبيراً على وسائل التواصل الاجتماعى المختلفة، وتخطت حاجز 500 مليون مشاهدة على التيك توك، ويعد رقم كبير منذ طرحها وأصبحت الأكثر استماعا في الفترة الأخيرة نظرا لبساطتها في الأداء وإشادة نجوم الفن والغناء بها، كما طرحت عدة أغانى وحققت نجاحا أيضا ومنها ياخيبتو وأنت لأ وغيرها .

كتبت: جنى ناصر

في إطار الاحتفالات بالعيد الوطني الرابع والخمسين لسلطنة عمان الشقيقة، قام وفد رسمي من قيادات حزب تحيا مصر بزيارة إلى السفارة العمانية في القاهرة. ترأس الوفد الدكتور عزت البربري، رئيس الحزب، وكان برفقته الدكتور خالد عنان، الأمين العام، بالإضافة إلى الأستاذ عبد الرحمن راضي، الأمين المساعد لقطاع شرق القاهرة، والأستاذ محمود حسين، أمين الإعلام لقطاع شرق القاهرة.

خلال الزيارة، تم تقديم درع المحبة إلى معالي السفير عبد الله بن ناصر الرحبي، سفير سلطنة عمان لدى جمهورية مصر العربية ومندوبها الدائم لدى جامعة الدول العربية. وقد تمنى وفد الحزب للسلطنة قيادة وشعبًا المزيد من التقدم والازدهار.

كما أعرب حزب تحيا مصر عن أصدق التهاني وأطيب التمنيات لسلطنة عمان بمناسبة عيدها الوطني، مؤكدًا أن هذا اليوم يمثل مناسبة وطنية وعربية غالية على قلوب جميع العرب. وأشاد الحزب بالتطورات الكبيرة التي تشهدها سلطنة عمان تحت قيادة جلالة السلطان هيثم بن طارق، حفظه الله، ودورها الفاعل في تعزيز العمل العربي المشترك والتضامن بين الدول العربية.

عبد الحميد صالح
أقيم مساء يوم السبت حفل زفاف نجله المنتج نصيف قزمان في سفح الهرم بحضور جميع النجوم والمشاهير وبحضور جميع رجال الأعمال وسيدات الأعمال وقد كان أبرز الحضور رجل الأعمال مروان الأمين وقد أشعل حفل الزفاف المطرب عمرو دياب وحرص علي تقديم التحية الي رجل الأعمال مروان الأمين وقدم اجمل أغانيه وتفاعل مع أغانيه جميع الحاضرين وحرص رجل الأعمال مروان الأمين علي تقديم التهنئة الي العروسين وحرص أيضا علي تقديم التهنئة الي المنتج نصيف قزمان

معالي الدكتور / خالد عبد الغفار

نائب رئيس الوزراء للتنمية البشرية

ووزير الصحة والسكان

أصحابَ المعالي، أصحابَ السعادةِ السفراء،الحضورَ الكريم،

السلامُ عليكم ورحمةُ اللهِ وبركاتُه،،

يسرُّنا أن نُرَحِّبَ بكم أجملَ ترحيبٍ، ونُعبِّرَ عن تقديرِناالبالغِ لحضورِكم ومشاركتِكم معنا هذه المناسبةَ الغاليةَ،مناسبةَ العيدِ الوطنيِّ الرابعِ والخمسينَ المجيدِ لسلطنةِعُمان.

إنه لمن دواعي الفخرِ والاعتزازِ أن نستذكرَ في هذهالذكرى الوطنيةِ الخالدةِ الإنجازاتِ التي حققتْها سلطنةُعُمان عبرَ مسيرتِها الطويلةِ، وخاصةً منذ انطلاقِ النهضةِالعُمانيةِ المباركةِ في عامِ 1970، التي أرسى دعائمَهاالمغفورُ له –بإذن الله تعالى– جلالةُ السلطانِ قابوسُ بنسعيدٍ –طيبَ اللهُ ثراه–، ويواصلُ مسيرتَها المظفرةَ اليومَجلالةُ السلطانِ هيثمُ بن طارقٍ المعظمُ –حفظَه اللهُ ورعاه– بكلِّ إرادةٍ وعزمٍ، لنمضيَ بثباتٍ نحوَ المستقبلِ الواعدِ.

أصحابَ المعالي والسعادةِ، الضيوفَ الكرام،

تتبنى سلطنةُ عُمان سياسةً خارجيةً راسخةً قائمةً علىأسسِ الحوارِ والتسامحِ، وتسعى دائماً لتعزيزِ قيمِ السلامِوالوئامِ بينَ الأممِ. ومن هذا المنطلقِ، فإن سلطنةَ عُمانتُؤكِّدُ دعوتَها للمجتمعِ الدوليِّ إلى تكثيفِ الجهودِ لوقفِالتصعيدِ العسكريِّ في منطقةِ الشرقِ الأوسطِ، وحثِّالأطرافِ كافةً على الالتزامِ بالقانونِ الدوليِّ وميثاقِ الأممِالمتحدةِ، واحترامِ مبادئِ السلامِ والعدالةِ للجميعِ.

وفيما يخصُّ القضيةَ الفلسطينيةَ، تُجدِّدُ سلطنةُ عُمانموقفَها الثابتَ والداعمَ لحقوقِ الشعبِ الفلسطينيِّالمشروعةِ، بما في ذلك انسحابُ الاحتلالِ الإسرائيليِّ منالأراضي الفلسطينيةِ المحتلةِ منذُ عامِ 1967، وفقاًلقراراتِ مجلسِ الأمنِ، وإقامةُ دولتِه المستقلةِ وعاصمتُهاالقدسُ الشرقيةُ. كما تجدد سلطنةُ عمان دعوتها إلى وقفٍفوريٍّ للحربِ في قطاعِ غزةَ، ورفعِ الحصارِ عن السكانِالأبرياءِ، وتوفيرِ ممراتٍ آمنةٍ لإيصالِ المساعداتِالإنسانيةِ، ووقفِ إطلاقِ النارِ في لبنانَ، والعودةِ إلىمسارِ تحقيقِ السلامِ العادلِ والشاملِ عبرَ الحوارِوالوسائلِ السلميةِ.

الحضورَ الكريم،

إن العالمَ اليومَ يواجهُ تحدياتٍ كبرى على الأصعدةِالأمنيةِ، والاقتصاديةِ، والبيئيةِ، في ظلِّ تزايدِ الصراعاتِوالحروبِ التي تؤثِّرُ بشكلٍ مباشرٍ على حياةِ الناسِواستقرارِهم. ونحنُ في سلطنةِ عُمان نؤمنُ بأنَّ الحلولَلهذه الأزماتِ لا تُحقَّقُ بالقوةِ العسكريةِ أو فرضِ العقوباتِوالتهميشِ، بل بالتفاهمِ والحوارِ بروحِ العدالةِ والتعاونِالمشتركِ لتحقيقِ الأمنِ الجماعيِّ والاستقرارِ العالميِّ.

وعلى صعيد العلاقات العُمانية–المصرية فقدت شهدت هذاالعامَ تطوراً نوعياً في المجالاتِ السياسيةِ والاقتصاديةِوالإعلاميةِ والثقافيةِ والتعليميةِ، مما يعكسُ عُمقَ العلاقاتِالتاريخيةِ التي تربطُ البلدين. تمتدُّ جذورُ هذه العلاقاتِإلى أكثرَ من 3500 عام، منذ عهدِ الملكةِ حتشبسوت،واستمرت العلاقاتِ الدبلوماسيةِ المتينةِ التي تعززت تحتَالقيادةِ الحكيمةِ لحضرةِ صاحبِ الجلالةِ السلطانِ هيثمِبن طارقٍ المعظمِ وفخامةِ الرئيسِ عبدِ الفتاحِ السيسي.

في المجالِ الاقتصاديِّ، اتفقَ البلدانِ على تعزيزِ التعاونِفي القطاعاتِ غيرِ النفطيةِ، وفقاً لرؤيتي عُمان 2040 ومصر 2030، وتم توقيعُ اتفاقياتٍ بارزةٍ، منها اتفاقيةُالخدماتِ الجويةِ ومذكرةُ تفاهمٍ للتعاونِ الماليِّ. وفي عامِ2023، ارتفعَ حجمُ التبادلِ التجاريِّ بينَ البلدين بنسبةِ31%، مع زيادةٍ ملحوظةٍ في حجمِ الصادراتِ والوارداتِ.

أما في الإعلامِ والثقافةِ، فقد أُعلن عن اختيارِ سلطنةِعُمانَ ضيفَ شرفِ معرضِ القاهرةِ الدوليِّ للكتابِ 2025،كما شاركَتْ الموسيقى العُمانيةُ في مهرجانِ الموسيقىالعربيةِ بدارِ الأوبرا المصريةِ. وفي مجالِ التعليمِ، زادَ عددُالطلابِ العُمانيينَ في مصر بنسبةِ 31%، مع تعزيزِالتعاونِ الأكاديميِّ والمنحِ الدراسيةِ.

الحضورَ الكريم،

تمثلُ رؤيةُ عُمان 2040 خارطةَ طريقٍ طموحةً لتحقيقِالتنميةِ المستدامةِ في سلطنةِ عُمان، من خلالِ تطويرِالمواردِ البشريةِ والتكنولوجيةِ، وتحقيقِ الاستدامةِالاقتصاديةِ والماليةِ. ومن ضمنِ أهدافِ الرؤيةِ تعزيزُ جودةِالتعليمِ والرعايةِ الصحيةِ، ودعمُ الشبابِ والمرأةِ وكافةِ فئاتِالمجتمعِ للمساهمةِ الفعّالةِ في بناءِ المستقبلِ.

وفي مجالِ الطاقةِ النظيفةِ والهيدروجينِ الأخضرِ، تعملُسلطنةُ عُمان على تحقيقِ الحيادِ الصفريِّ الكربونيِّبحلولِ عامِ 2050، من خلالِ مشاريعَ ضخمةٍ تهدفُ إلىإنتاجِ أكثرَ من مليونِ طنٍّ من الهيدروجينِ بحلولِ 2030،وصولاً إلى 8 ملايينَ طنٍّ في عامِ 2050. وتُشجِّعُ سلطنة عمان على شراكاتٍ استثماريةٍ مع الدولِ الشقيقةِوالصديقةِ لتعزيزِ هذا القطاعِ الواعدِ.

ختاماً،

وإذ نمضي بخُطىً واثقةٍ نحوَ المستقبلِ، نستلهمُ منتاريخِنا العريقِ وقيمِنا الراسخةِ العزيمةَ لتحقيقِالطموحاتِ الكبرى. كما نؤكدُ استمرارَ سلطنةِ عُمان فيالعملِ من أجلِ بناءِ عالمٍ يسودُه السلامُ والاستقرارُ، منخلالِ تعزيزِ الحوارِ والتعاونِ الدوليِّ.

‏

خاص: بوابة الاخبار العربية

التقى السفير علي يونس القائم بأعمال سفارة دولة فلسطين لدى دولة الإمارات العربية المتحدة سفير مملكة إسبانيا لدى دولة الإمارات العربية المتحدة إينيغوا دي بالاسيو، في أبوظبي.

أطلع السفير يونس، السفير دي بالاسيو، على الأوضاع داخل الأراضي الفلسطينية، في ضوء تصاعد اعتداءات قوات الاحتلال ضد أبناء شعبنا الفلسطيني في غزة والضفة الغربية والقدس، والتي تستهدف المقدسات الإسلامية والمسيحية.

جرى التطرق إلى أهمية الدعم العربي والدولي للموقف الفلسطيني، بوقف حرب الإبادة الجماعية الإسرائيلية ضد أبناء شعبنا، وفتح الممرات الآمنة لإيصال الغذاء والدواء إلى مستحقيه.

وأشاد السفير يونس بدور إسبانيا الداعم لحقوق شعبنا في المحافل كافة، والعلاقة الوطيدة بين دولة فلسطين ومملكة إسبانيا.

وأكد على ضرورة العمل من أجل أن تحذوا الدول الأوروبية حذو إسبانيا وإيرلندا بالاعتراف بالدولة الفلسطينية، ودعم إقامة الدولة الفلسطينية، وعاصمتها القدس الشريف، وعودة اللاجئين من خلال الزام قوات الاحتلال بتنفيذ قرارات الشرعية الدولية، والتشديد على توفير الدعم لوكالة “الأونروا”لتمكينها من استمرار العمل بالمهام المنوطة بها حتى عودة اللاجئين إلى وطنهم، تنفيذاً للقرار الدولي 194.

وجرى خلال اللقاء، التأكيد على أهمية تعزيز التعاون بين البعثتين لما فيه مصلحة الدولتين والشعبين الفلسطيني والإسباني.

بقلم / محمد ابراهيم ربيع

كاتب و محلل سياسي

وسوف نبحر اليوم سويا في نهر التحفيز من كتاب  “كن فطنا” لكي نستخرج الرحيق من زهور الكتب لكي نستفيد من عسل العلوم النافعة..

فهناك ثمانية فوائد او نقول اقتباسات هامة من هذا الكتاب و هم  :

الفائدة الاولى  :

• الزم نفسك ممارسة العزلة لأول عشرين دقيقة على الأقل… وبعدها سيختفي تدريجيًّا التوتر.

• ممارسة التفكير المتأني ستجعل احتمال قيامك بالأشياء الصحيحة كل مرة أعلى من قيامك بالأشياء الخاطئة…

•  كلما زاد الوقت الذي وضعته للتفكير والتخطيط قبل القيام بأي عمل سيجعلك في قمة النجاح ان شاء الله.

الفائدة الثانية:

• يجب استخدامه العزلة على نحو صحيح… مثل العزلة قبل اتخاذ قرار هام و ليس قرار تافه…. و الاهم مع العزلة لكي يكتمل الامر يجب ان تنصرف عن اي تفكير اخر يشغلك عن اتخاذ القرار…. مثل ماذا تتناول على الغداء.. أو المحادثات اليومية المختلفة… فكلها أمور غير مهمة عند النظر اليها من الأعلى… لانها تفرغ قدرتك العقلية .

الفائدة الثالثة  :

• ولا يمكن تطوير هذه العناصر الثلاثة من عزلة و فكر متأني و اعطاء نفسك الوقت الكافي   دون تحديد الأهداف…

• فلا يمكن ابدا او من العقل ان تطور ذاتك من اجل امر تافه او عدم وجود هدف عظيم…

• إذ إن وضع أهداف على نحو واضح ومحدد… والتركيز عليها يعتبران الصفة الذهبية المشتركة بين كل الأشخاص الناجحين….

• أما مرحلة إعداد الأهداف ووضعها فليست بالأمر العسير….

الفائدة الرابعة :

• القادة العباقرة لديهم ثلاث صفات رئيسة في شخصياتهم  :

– الأولى هي عدم رفض أي فكرة مهما كانت… إذ إن حصرهم الدائم على جعل عقولهم جاهزة لاستقبال الأفكار كافةً يجعل لديهم احتمالية أكبر من غيرهم على نقل أفكارهم خارج الصندوق .

– الثانية فهي البحث غير المتوقف عن أفضل حل للمعضلة… وخصوصًا مع رجال الأعمال ومسؤولي تطوير المنتجات… لأن لديهم هدفًا محددًا وهو العمل من كثب… لا سيما مع الآخرين من أجل التأكد أنهم يقدمون أفضل منتج أو خدمة للعميل…

– الثالثة هي الاعتماد على منهج منظَّم.

الفائدة الخامسة  :

• معظم الناس لديهم احتياطات عملاقة من القدرة العقلية فشلوا في استخدامها… و يوهمون انفسهم أنهم يدخرونها لسبب وجيه ما لم يأتي بعد .”

الفائدة السادسة  :

• كتابة كل ما يخص المشكلة وتفاصيلها… إذ إنها إحدى أقوى أدوات التفكير على الإطلاق.. وإلى جانب التفكير على ورق… تأتي العزلة التي تعد أفضل وسيلة لممارسة التفكير البطيء إذ إنها عملية بسيطة للغاية ولا تتطلب أي مجهود.

الفائدة السابعة  :

•  ممارسة العزلة بانتظام لمدة من 30 إلى 60 دقيقة تساعدك على الحصول على ذهن صافٍ… مما يمنحك قدرة أكبر على التفكير بهدوء .”

الفائدة الثامنة:

• نبدأ بتحديد المشكلة تحديدًا و وصفًا دقيقًا والتأكد من وضوحها أمامنا… ومن ثم البدء في طرح جميع الحلول البعيدة أو القريبة من أجل الوصول إلى أفضل حل لتلك المشكلة .

تلخيص

محمد ابراهيم ربيع

كاتب و محلل سياسي

يعزز الاتحاد الافريقي للاكاديمين العرب والمستعربين اشعاعه وعمله على توسيع حضوره في مختلف الدول العربية والافريقية والتعريف بتجربة الاتحاد واهدافه وأليات اشتغاله، وفي هذا الصدد نظم لقاء جديد بالسفارة التونسية
استقبل فيه سعادة نائب السفير لطفي طالبي الدكتورة دينا العشري نائب رئيس الاتحاد الأفريقي للاكاديمية العرب والدكتور محمد حلمي رئيس لجنة الصحة بالاتحاد الافريقي، وذلك يوم الاحد17 نوفمبر2024 بمقر السفارة التونسية بالقاهرة، حيث كان اللقاء مناسبة للتعريف بالاتحاد وظروف تأسيسه في المغرب وأنشطته النوعية، والكثيرة بعدد من البلدان الإفريقية، كما كان اللقاء مناسبة للنقاش حول فكرة الاتحاد وتطلعه إلى إيجاد حاضنة للنخب العربية والمستعربة في عموم أفريقيا والنجاح الذي لاقاه هذا الافق الذي رسمه المؤسسون للاتحاد بالمغرب .

وقد قدمت االدكتورة دينا العشري عرضا حول الاتحاد وانشطته العلمية في الدول الأفريقية، وكذلك الندوات والملتقيات التي أشرف الاتحاد على تنظيمها في المغرب والسنغال وموريتانيا ومصر..

كما تم عرض استراتيجية عمل الاتحاد الافريقي للاكاديمين وتطلعه إلى فتح فروع في الدول الأفريقية، وفي هذا الإطار تم احداث فرع السنغال. حيث شكل اللقاء مناسبة لمناقشة فكرة احداث فرع تونس للاتحاد.

من جانبه أعرب السيد النائب لطفي طالبي عن سعادته بهذا الاتحاد الذي يرعي الاكاديميين، وأكد على ضرورة أن يكون هناك منسق عام لاقامة فرع الاتحاد في تونس، والذي من الضروري أن يكون عضو اساسي بالاتحاد،
كما أشاد الدكتور محمد حلمي برؤية الاتحاد الافريقي للاكاديمين في الاهتمام بعمل المبادرات التي تهتم بالجانب الصحى للأفارقة، كما لفت حلمي إلى مبادرة “أفريقيا بلا سوء تغذية”، والتي سوف يتبناها الاتحاد الافريقي للاكاديمين العرب والمستعربين بالتعاون مع جامعة النيل الأوروبية ، وبعض شركاء الاتحاد من المؤسسات والمراكز الاكاديمية والبحثية،

من جانبها دعت الدكتورة دينا العشري، سعادة السفير التونسي ، لحضور المؤتمر القادم للاتحاد الأفريقي للاكاديمين العرب والمستعربين.
وخلص اللقاء إلى تحديد موعد اخر بطلب من السيد نائب السفير التونسي الذي طلب لقاء اخر لعرض تفاصيل اكثر للاتحاد الافريقي للاكاديمين العرب والمستعربين واجندته، والقيام بالمتعين لتسهيل ظروف عمل الاتحاد في تونس على غرار باقي الدول الافريقية.

بقلم / محمد ابراهيم ربيع
كاتب و محلل سياسي..

جاء في الحكم هذه
الحيثيات وهي :

تثبيت الأجرة السنوية يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية…

نشرت الجريدة الرسمية اليوم الحكم الذي أصدرته المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي السبت الماضي….

بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر…

فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.

وقالت المحكمة الدستورية في حيثياتها إن ثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يزايله مضى عقود على التاريخ الذي تحددت فيه “يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية”.
ويبدأ تطبيق أثر الحكم من اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي الحالي (الدورة البرلمانية الخامسة لمجلس النواب القائم)…

وأعملت المحكمة سلطتها في ذلك لحاجة المشرع إلى مدة زمنية كافية ليختار بين البدائل لوضع ضوابط حاكمة لتحديد أجرة الأماكن السكنية.
وكانت المحكمة قد شيدت قضاءها على أن القوانين الاستثنائية لإيجار الأماكن السكنية تنطوي على خصيصتين:
الأولى هي الامتداد القانوني لعقود إيجارها، والثانية التدخل التشريعي في تحديد أجرتها.

وذكرت المحكمة أن امتداد العقد وتثبيت الأجرة “ليس عصيًا على التنظيم التشريعي” فإذا كان الامتداد القانوني قد حدد نطاقًا بفئات المستفيدين من حكمه، دون سواهم، فإن تحديد الأجرة يتعين دومًا أن يستند إلى ضوابط موضوعية تتوخى تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.

وشددت المحكمة الدستورية العليا على وجوب أن يتدخل المشرع لإحداث هذا التوازن.

ودعا في حيثياتها إلى توازن التشريع “فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يأويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال – قيمة الأرض والمباني – بثبات أجرتها بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا”.

وأضافت المحكمة أن النصين المطعون عليهما قد حظرا زيادة الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون على 7٪ من قيمة الأرض عند الترخيص، والمباني طبقًا للتكلفة الفعلية وقت البناء.

ويكون مؤدى ذلك “ثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يزايله مضى عقود على التاريخ الذي تحددت فيه، ولا تؤثر فيه زيادة معدلات التضخم وانخفاض القوة الشرائية لقيمة الأجرة السنوية، واضمحلال عائد استثمار الأعيان المؤجرة بما يدنيه من العدم، وهو ما يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية”.

الأثر المستقبلي للحكم
وأعملت المحكمة الرخصة المخولة لها بمقتضى المادة (49) من قانونها وحددت اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي الحالي لمجلس النواب تاريخًا لإعمال أثر حكمها.

وذكر المستشار محمود غنيم نائب رئيس المحكمة ورئيس المكتب الفني لها، أن المحكمة قدّرت ذلك لحاجة المشرع إلى مدة زمنية كافية ليختار بين البدائل لوضع ضوابط حاكمة لتحديد أجرة الأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981.

وبالتالي فإنه يتوجب على مجلس النواب الإسراع في تنظيم هذه العلاقات وإصدار قانون يراعي التوازن الذي دعت إليه المحكمة الدستورية العليا لضبط العلاقة بين المالك والمستأجر، قبل أن يبدأ تطبيق هذا الحكم الدستوري فتحدث فوضى في العديد من التعاقدات المستندة إلى القوانين المنظمة للإيجار القديم.

مجلس النواب يقرر تشكيل لجنة لدراسة حيثيات حكم “الإيجار القديم”

وقرر رئيس مجلس النواب المستشار الدكتور حنفي جبالي تشكيل لجنة مشتركة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير ومكتبي لجنتي الإدارة المحلية والشؤون الدستورية والتشريعية، تختص بإجراء تحليل شامل لحيثيات حكم المحكمة الدستورية العليا بشان عدم دستورية بعض مواد قانون الإيجار القديم، بما يمكن المجلس من فهم وتقييم كل الجوانب المرتبطة بالإيجار القديم والتوصل للبدائل والحلول المناسبة لها وفق خطة ومنهجية عمل متأنية.

وشدد خلال الجلسة العامة قبل قليل على أن تشتمل منهجية العمل على عدد من الإجراءات….

أولًا الاستماع لرأي وزراء الإسكان والمرافق العامة، التضامن الاجتماعي التنمية المحلية والعدل للاستفادة من رؤيتهم المتخصصة بما يعزز فهمنا للتحديات الاقتصادية والاجتماعية المرتبطة بهذا الملف.

ثانيًا الاستماع لرأي كل من رئيس المجلي القومي لحقوق الإنسان ورئيس الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء بما يضمن توفير بيانات وإحصائات دقيقة حول الملف وإتاحة الفرصة لأطراف المصلحة الرئيسيين الملاك والمستأجرين للتعبير عن آرائهم ومواقفهم عبر دعوة ممثلين عنهم من خلال وزير شؤون المجالس النيابية والتواصل السياسي، وتخصيص اجتماعات منفصلة لكل طرف ليتمكن كل منهم من عرض وجهة نظره بشفافية وبيئة هادئة بلا أي ضغوط.

ثالثا: الاستماع لرأي أساتذة القانون وعلم الاجتماع بالجامعات المصرية وغيرهم من الخبراء لأخذ أرئهم العلمية في هذا الملف لضمان الحصول على رؤية متكاملة تجمع بين التحليل القانوني والمقاربة الاجتماعية.

رابعًا: إعداد الخطابات اللازمة للجهات المعنية للحصول على جميع البيانات والإحصائات التي تساعد اللجنة على دراسة هذا الملف.

خامسًا: الاستعانة بالدراسات والبحوث التي أعدتها الجهات المعنية لهذا الملف على غرار المركز القومي للبحوث الاجتماعية والجنائية.

منقول عن الجريدة الرسمية
محمد ابراهيم ربيع
كاتب و محلل سياسي