الدولة اتخذت العديد من الإجراءات القانونية، وأصدرت عدة قوانين وقرارات تنفيذية لمعالجة ظاهرة البناء المخالف، وتم تمديد مهلة التصالح في مخالفات البناء حتى نهاية سبتمبر 2020، وبناء على ذلك تم تصنيف المخالفات الجائز التصالح فيها، وحيث أن الحكومة عازمة على تطبيق الإزالة الوجوبية بكل حزم حتى للوحدات السكنية المشغولة بالسكان.

وتعتبر أحد أهم وأبرز المخالفات التي شهدتها السنوات السابقة والتي كانت تشغل الحيز الأكبر للقضايا داخل المحاكم هي مخالفات البناء، وذلك على الرغم من تعديل العقوبة أكثر من مرة علي المخالف سواء عقوبة الحبس أو الغرامة ورفع الحدين الأدنى والأقصى للعقوبة في القانون رقم 119 لسنة 2008 “قانون البناء الموحد”، إلا أنه وجد المشرع أن المخالفات في تزايد مستمر وأن العقوبة لا تحقق رادع بسبب عدم توافر أماكن للسكن واضطرار المواطن إلي البناء علي الأراضي الزراعية، ودون الحصول علي التراخيص، مما دعا المشرع إلي إقرار قانون التصالح مع المخالف مقابل دفع رسوم والمحافظة علي البناء من قرارات الإزالة.

دليل المواطن عند شراء عقار به مخالفات

فى التقرير التالى، يلقى “اليوم السابع” الضوء على إشكالية فى منتهى الأهمية تهم ملايين المواطنين تتمثل فى دليل المواطن عند شراء عقار به مخالفات، وذلك بعد أن أقر البرلمان “قانون التصالح في مخالفات البناء”، وهذا يسمح لملايين المواطنين التصالح مع الدولة سواء كان البناء بدون الحصول علي التراخيص اللازمة أو بناء على أراضي زراعية، ويسمح لهم أيضاَ بدخول المرافق، وعدادات المياه والكهرباء، لكن وفق شروط محددة – بحسب الخبير القانونى والمحامى حازم عيسوى.

فى البداية – يجب على كل من اشترى عقار مخالف من بعد 2008، أو عقد العزم على شراء عقار في الآونة الحالية مراعاة عدة أمور كالتالى: كتابة بند خاص بتحمل البائع كافة الغرامات ومخالفات البناء في الحال والاستقبال، وبند فيه شرط جزائي على المالك برد الثمن المدفوع وتعويض بمبلغ يتفق عليه حال وجود إزالة وجوبية للوحدة المشتراة – وفقا لـ”عيسوى”.

أولًا: حالات الإعفاء والإزالة الوجوبية.

تقسم المبانى المخالفة إلى 3 حالات طبقًا لقانون التصالح.

1- العقار الثابت تاريخ مخالفته قبل 11 مايو 2008 حتى لو تم البناء بدون ترخيص ولو دور أخير لن يتم دفع أي مصالحات ولن يواجه أى إزالة وشكله أمام الدولة قانوني 100%.

2- العقار الثابت تاريخ مخالفته من بعد التاريخ السابق وحتى 22 يوليو 2017 يكون أمام أحد حالتين:

أ‌- عقار مبني بترخيص بعدد معين من الطوابق سيتم التصالح على الأدوار المخالفة فقط، دون إزالة، علمًا بأنه تم تحديد سعر التصالح في المتر من قبل الدولة حسب كل منطقة، ويتم السداد عن طريق اتحاد شاغلي الوحدات المخالفة، وبعد تفويض أحدهم لتقديم التصالح نيابة عن باقي شاغلي الوحدات السكنية.

ب‌-  عقار تم بنائه بالكامل بدون ترخيص سيتم التصالح عن العقار بالكامل “دون إزالة”، بعد التأكد من السلامة الإنشائية للعقار عن طريق لجنة هندسية، ما لم يكون البناء على أراضي الدولة.

3- أي عقار مخالف بعد المسح الجوي الأخير فى 22 يوليو 2017: إن كان داخل الحيز العمرانى يخضع للتصالح، وفى حال وجوده خارج الحيز العمراني أي على أراضى زراعية سيتم التعامل معه وفقا لكل حالة على حده سواء بإزالتها وجوبيا، أو توقيع غرامات على أصحابها.

ثانيًا: المسئولية المدنية والجنائية:

1- تقع الغرامة على مالك العقار “القائم بالبناء الفعلي”، وفي حالة وفاته أو حبسه أو هروبه من تنفيذ الأحكام، ولم يسدد ينتقل عبء السداد على شاغلي الوحدات المخالفة.

2-  تنفذ عقوبة الحبس الاحتياطي على ملاك العقارات الأساسيين 15 يوما وليس المقاولين فقط.

3-  تختص محاكم أمن الدولة طوارئ بالنظر في مخالفات البناء من شهر مايو 2020.

4- يترتب على عدم التصالح وسداد الغرامة، إما الطرد من الوحدة المخالفة أو قطع المرافق عنها.

وأخيرًا يلزم التنبيه بضرورة الاستعانة بمحام خبرة، وذو كفاءة عند شراء شقة أو عقار في الآونة الأخيرة، ولا تأخذ باستشارة السماسرة وتجار العقارات.

الرياض – زبيدة حمادنة

الرياض – زبيدة حمادنة

الرياض – زبيدة حمادنة

تميزت وحدة القسطرة الدماغیة بالمستشفى السعودي الألماني بالریاض في معالجة الحالات الطارئة ممن يعانون من الجلطات الدماغية أو النزيف في المخ ،وذلك بعد النجاح الكبير والنتائج الرائعة التي حققتھا في أشھر معدودة من إنقاذ حیاة العديد من المرضى بعد أن قصدوها لهذا الغرض ونظير السمعة الجيدة التي عرفت بها هذه الوحدة.
وكانت وحدة القسطرة الدماغیة بالمستشفى تمكنت من إنقاذ مريض سعودي من الشلل التام، حيث حضر المريض وهو في الأربعين من عمره ويشكو من إصابة بالشلل التام وعدم القدرة على الكلام نتيجة انسداد كامل في الشریان المخي الأمامي وبعد إجراء الفحوصات والتشخيص السليم تبين أن المريض مصاب بجلطة دماغیة وتم إعطاءه عقارtpa  المذیب للجلطات إلا أنه لم یستجیب ،مما استدعى نقله إلى وحدة القسطرة الدماغیة وقام نخبة من الأطباء بعمل سحب للجلطة من داخل الشریان بنجاح ولله الحمد، عاد بعدها  المریض إلى حیاته الطبيعية ومن دون أي مضاعفات وتحسن بشكل كبیر من كل الأعراض .
الجدير بالذكر بأن استشارات شركاؤنا في مستشفيات (مايو كلينيك) بالولايات المتحدة الأمريكية لها دور كبير في نجاح وشفاء الكثير من الحالات التي تعرض عليهم دون الحاجة لتحمل عناء السفر وتكاليفه .

الرياض- زبيدة حمادنة

بحضور الإدارة التنفيذية للجمعية والموظفات تابعت ورشة تصميم وإعداد المشارع جدول أعمالها حيث ناقشت خلال يومين “البرامج والمشاريع” من مشروع الاحتضان الكلي لجمعية “كيان “وذلك برعاية مؤسسة الملك خالد الخيرية، وقدمها عبر منصة “زووم” الأستاذ والمستشار عبد المحسن المجحم من بناء الطاقات، وتهدف الورشة إلى كيفية تصميم مشاريع الجمعية ومناقشة عدد من المشاريع وتحسينها.

ومن المعروف أن هناك العديد من المشروعات الكبيرة والصغيرة والمتوسطة التي تستهدف العمل في كافة الميادين الحياتية، ويسعى القائمون عليها إلى تحقيق جملة من الأهداف الرئيسة والفرعية التي تختلف تبعاً لاختلاف طبيعة المشروع وإمكانياته، إلا أن أي مشروع بغض النظر عن حجمه وطبيعة عمله يقوم على مجموعة من الأسس والمعايير التي تضمن نجاحه، وتحدد له احتمالية تحقيق أهدافه بكل دقة، وتضمن له تقديم المخرجات المطلوبة في الأوقات المحددة لها، وحسب المواصفات المرغوبة.
فقد تناول المدرب عبد المحسن المجحم في حديثه كيفية توثيق المشروع وضرورة بنائه على مصفوفة وأشار إلى أن وثيقة المشروع تبدأ باسم المشروع كما أن اسم المشروع له مواصفات معينة مثل” أن يكون مختصر ودال على محتوى ومجال المشروع وتشويق وشعار”
كما أكد على ضرورة كتابة “وصف” لكل مشروع يضم “المشكلة والتحدي ” وضرورة تحديدها وكيفية الوصول إلى حلها. بعد ذلك تم مناقشة عدد من مشاريع الجمعية وكيفية تجويدها. هذا وقد اشتملت الورشة على عدد من التدريبات الهادفة التي استفاد منها الجميع. وفي الختام شكرت الأستاذة سمها بنت سعيد الغامدي هذا المجهود المبارك، وثمنت لمؤسسة الملك خالد الخيرية رعايتها مشروع الاحتضان الكلي لجمعية “كيان “ودعت الله أن يكون في موازين أعمالهم.

كتب – علاء حمدي

هنأ الدكتور سيف الجابري، أستاذ الثقافة والمجتمع بالجامعة الكندية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، بنجاح إطلاق مسبار الأمل في مهمة فضائية تاريخية لاستكشاف كوكب المريخ.

يتقدم الصحفي «جمال أحمد عبد العاطي » وأسرة جريدة بوابة الأخبار العربية بكل التهاني القلبية والتبريكات إلي الرائد «صلاح فاضل “»علي تجديد الثقة و الترقية من رتبة نقيب مباحث الجنوب بابلبيس إلي رتبة رائد مباحث فرع الجنوب بلبيس بمحافظة الشرقية
متمنيين لسيادتة وجميع ضباط أفراد وزارات الداخلية بالتوفيق والنجاح في حفظ الأمن والأمان للوطن وردع كل من تسول له نفسة للعبث بأمن الوطن والمواطن

كتب – علاء حمدي

هنأ سعادة المهندس/ فتحي جبر عفانة – سفير الأسرة العربية بدولة الامارات العربية المتحدة والرئيس التنفيذي لمؤسسة فاست صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة رئيس مجلس الوزراء حاكم إمارة دبي، وذلك بمناسبة نجاح دولة الإمارات في إطلاق (مسبار الأمل) لاستكشاف كوكب المريخ. وتمنى لدولة الإمارات كل النجاح والتقدم في مجال الفضاء وسائر المجالات.
وأعرب ” عفانة ” عن أطيب تهانيه لسموه بهذا الإنجاز التاريخي الكبير والرائد لدولة الامارات ، الذي يتزامن مع احتفال دولة الإمارات بالذكرى الخمسين لقيامها على يد سمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان طيب الله ثراه، لتقدم بذلك للإنسانية جمعاء عطاءً جديدا يخدم مسيرتها نحو التقدم والنماء، مشيرا سموه إلى ما تمثله هذه الخطوة الحضارية الرائدة من مصدر فخر واعتزاز كبير للعالمين العربي والإسلامي، متمنيًا سموه لدولة الإمارات وشعبها الشقيق دوام التقدم والنجاح وتحقيق المزيد من الإنجازات المشرفة عالميًا. سائلاً المولى عز وجل أن يحفظ سموه ويمتعه بموفور الصحة والسعادة وأن يحقق لدولة الإمارات وشعبها مزيدًا من التقدم والرقي.

كتبت-مهجة مجدي

إحتفلت الفنانة مها أحمد، بعيد ميلادها مساء أمس الأربعاء، داخل مقر شركة “7DRK Media” و”الشاعر” للإنتاج الفني، وجاء هذا الإحتفال على هامش تعاقدها على عمل فني جديد معهما، حيث إنتهزت الشركة تلك الفرصة للإحتفال بعيد ميلادها في نفس الوقت، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن العمل خلال الفترة القادمة.

وحضر الحفل عدد كبير من أصدقائها المقربين داخل وخارج الوسط الفني، بالإضافة إلي نجلها عادل مجدي كامل، بينما تغيب زوجها الفنان مجدي كامل عن الحفل بسبب ظروف عائلية.

ومن جانبها، أعربت الفنانة مها أحمد، عن سعادتها بالتعاون بينها وبين شركة “7DRK Media” و”الشاعر”، مؤكدة أن هذا الاحتفال كان بمثابة مفاجئة غير متوقعة بالنسبة لها، لافتة أنها سوف تعلن عن تفاصيل العمل بينهما بعد الانتهاء من مرحلة التحضيرات.

وأضافت “مها”، أنها تستعد لتقديم موسم جديد من برنامجها “ربع دستة ستات” على شاشة قناة المحور، مؤكدة أن البرنامج يدور في قالب اجتماعي، ويضم العديد من الفقرات المتنوعة، مشيرة الي أنها تستضيف خلاله العديد من الأطباء وخبراء الموضة والأزياء، لمناقشة كافة الموضوعات الاجتماعية التي تهم المرأة والأسرة المصرية بشكل عام.

يذكر أن آخر أعمال الفنانة مها أحمد برنامج “الست هانم”، الذي تم عرضه على القناة الأولي الفضائية المصرية، وجاء البرنامج ضمن سلسلة تطوير إدارة التليفزيون التي نفذتها لتطوير شاشة القناة الأولي الفضائية المصرية.